在提交深圳注冊(cè)公司時(shí)不斷的被實(shí)質(zhì)審查及抽查，這個(gè)給創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)不少困惑，百順鑫問(wèn)您解答相關(guān)地址問(wèn)題

1. 前海商務(wù)秘書公司可掛靠

   很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊(cè)公司的時(shí)候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務(wù)秘書公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場(chǎng)地。由于將公司注冊(cè)在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，前海商務(wù)秘書公司于2018年8月出臺(tái)需要租賃憑證或者房產(chǎn)證才能掛靠在前海，以往用的場(chǎng)地使用證明也不能用了，注冊(cè)下來(lái)后需要每個(gè)季度提交續(xù)期，以往是一年一續(xù)期。

2. 龍華：龍華要求高層住宅（高于9樓及以上）的“小區(qū)住宅”不能作為公司的經(jīng)營(yíng)地址（不包括寫字樓和低層住宅），需要提交公司注冊(cè)時(shí)是需要房屋編碼

   以前在深圳注冊(cè)公司是沒(méi)有特別區(qū)分住宅和商鋪的，即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室，但如今龍華對(duì)高層住宅做出限制，未來(lái)是會(huì)放開(kāi)還是會(huì)更嚴(yán)，我們不得而知。不過(guò)看這個(gè)整體趨勢(shì)，越來(lái)越嚴(yán)已是必然

   龍崗：生產(chǎn)型企業(yè)需要場(chǎng)地證明文件現(xiàn)場(chǎng)辦理

   不論你是新注冊(cè)還是變更經(jīng)營(yíng)范圍，只要涉及生產(chǎn)制造的；或是你本身經(jīng)營(yíng)范圍中就含生產(chǎn)制造但你要變更地址的；都必須提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具備生產(chǎn)用途的證明材料。目前只是深圳市龍崗區(qū)施行了，其他地方會(huì)不會(huì)也這樣要求，目前還在觀望。

3. 福田、寶安都需要提供注冊(cè)的房屋編碼；

    

4. 被抽查到的要準(zhǔn)備場(chǎng)地證明文件實(shí)質(zhì)審查

   前段時(shí)間，深圳公司因?yàn)榈刂烦椴楸获g回的比例非常高；如果是已經(jīng)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，再變更地址申請(qǐng)移出，那么被抽查的概率更高。按照工商局的要求，被抽到“實(shí)質(zhì)審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場(chǎng)，帶身份證原件、復(fù)印件及場(chǎng)地證明文件到現(xiàn)場(chǎng)交資料。

   而且人家對(duì)場(chǎng)地證明文件有很多要求，你和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要經(jīng)過(guò)所在區(qū)房屋租賃管理辦公室的備案?；蚴翘峁┙值擂k或管理處開(kāi)具的場(chǎng)所使用證明（其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一）。

   綜上總結(jié)建議：① 目前深圳的政策趨勢(shì)是越來(lái)越嚴(yán)，所以注冊(cè)公司要趁早；② 各區(qū)對(duì)于地址審查的要求不同，建議先了解清楚具體要求再申請(qǐng)，以免頻繁被駁回耽誤時(shí)間；③ 工商局對(duì)于公司地址的要求主要有三點(diǎn)，一是真實(shí)，二是你找的辦公場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)范圍上的使用需求，三是盡量提供場(chǎng)地證明文件備查。